Este martes 17 de diciembre de 2024, y luego de numerosas reuniones, encuentros de capacitación, correcciones y agregados, búsquedas de apoyo y adhesión de sectores de Provincia y múltiples municipios, la Legislatura de Mendoza aprobó las modificaciones a la Ley de Regularización Dominial. Se trata de un evento de enorme significancia para la profesión, la historia del Colegio de Agrimensura de Mendoza y la expectativa de lo que una entidad colegiada es capaz de impulsar desde una gestión.
En adelante, Provincia y municipios contarán con un instrumento legal que les permitirá, una vez funcionando sus respectivas áreas de regulación dominial, actualizar datos catastrales.
Con una votación de 36 votos a favor, quedó finalmente sancionada esta ley que puso a la agrimensura al servicio de la comunidad. Con esta regulación y nuevo marco normativo, innumerables familias y personas podrán acceder al título de propiedad en terrenos que, hasta entonces, han permanecido en la informalidad aun cuando ya se reunían los requisitos para formalizarlos. En adelante, Provincia y municipios contarán con un instrumento legal que les permitirá, una vez funcionando sus respectivas áreas de regulación dominial, actualizar datos catastrales.
Consideraciones sobre esta nueva ley
Además de los beneficios que esta ley brinda en aspectos vinculados a la propiedad privada y la tributación, esta legislación también facilitará el desarrollo y ordenamiento territorial de Mendoza. “Es un logro muy esperado, le hemos puesto mucho trabajo de coordinación, convocatoria de actores, balances y negociaciones para que todas las partes involucradas se vieran representadas por esta ley”, señaló el presidente del CAM, Javier Oyhenart.
“Iniciamos la gestión del Colegio con pilares claros, jerarquizar la profesión, ampliar y fortalecer relaciones institucionales y poner a la agrimensura al servicio de la comunidad. Este proyecto se suma a este último pilar de manera distintiva, porque escala a un nivel legislativo y complementa de inmediato el funcionamiento del tránsito inmobiliario en Mendoza, ofreciendo soluciones a los privados y a los estados”, explicó.
Por último, Oyhenart hizo mención a Paola Gonella, “que ha acompañado como vicepresidenta y técnica; a Jonathan Izquierdo, que sumó gran compromiso y visión técnica académica; a los senadores Vaquer, Rubio, Marcolini, Eisenchlas, por el impulso legislativo; a Ramiro Canet y Matías Dalla Torre, que dieron un valioso aporte desde Provincia, al Colegio Notarial de Mendoza, a Catastro, a la Facultad de Derecho de la UNCuyo, son muchas las partes y actores y todos colaboraron de manera indispensable”, sintetizó.
Los aportes de legisladores
El senador Marcolini aprovechó para agradecer «al Ministerio de Gobierno, a la Dirección de Bienes Registrables del Estado, que con su compromiso y colaboración han hecho posible que la norma alcanzara una consolidación y que dé respuesta a las necesidades de muchas familias mendocinas». También agradeció a los actores involucrados, como el Colegio de Agrimensura, el Colegio Notarial, la Dirección del Registro Público y Archivo Judicial, y los municipios, que participaron en la elaboración de la ley.
Entre sus puntos más destacados, esta nueva normativa establece que:
- Los inmuebles no deben exceder los 1000 metros cuadrados, excepto en zonas rurales donde se aplicará el límite del código municipal de uso y zonificación.
- En propiedades horizontales, la unidad deberá estar perfectamente individualizada en la escritura de constitución.
- Los inmuebles con certificados emitidos por el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) podrán regularizarse utilizando el plano de mensura visado por la Dirección Provincial de Catastro.
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