Municipalidad de Luján De Cuyo

Online: departamentoagrimensura@lujandecuyo.gob.ar

Pasos para realizar el trámite de certificado de servicios, loteos e Informe de Jurisdicción, Línea de cierre y edificación de Calles Publicas

Por correo: e-mail: departamentoagrimensura@lujandecuyo.gob.ar

Mediante este Trámite obtendrás un Certificado de Servicios para poder tramitar en Catastro de la
provincia un fraccionamiento, propiedad horizontal y loteos hasta 5 parcelas

Forma de tramitar expedientes: ON LINE a través del correo:
departamentoagrimensura@lujandecuyo.gob.ar

Documentación:

1. La solicitud del proponente del emprendimiento a realizar. NOTA MODELO CERTIFICADOS_LOTEOS 1.docx
2. Plano antecedente.
3. Plano del proyecto a desarrollar en formato pdf y dxf.
4. CUIL/CUIT.DNI.
5. Poder según corresponde.
6. Pre factibilidad de agua y/o cloacas en el caso de no ser de jurisdicción municipal.
7. Pre factibilidad de energía eléctrica.
8. Otros documentos que el municipio estime necesarios.
9. En el caso de existir ordenanzas de excepción de uso del suelo, se deberá adjuntar para análisis. 

Costos:

1. Deuda al día de/los Padrón/es a parcelar. Se acepta plan de pago al día.
2. Sellados
3. Derecho de Fraccionamiento

IMPORTANTE: El Profesional agrimensor que proyecto un parcelamiento en zona
de Montaña o Piedemonte deberá considerar los siguientes elementos:

1. Islas Urbanizables (IU) – Interfluvios
2. Corredor Aluvional y Biológico (CAB)
3. Estructura de Prevención Aluvional Proyectada (EPAP)
4. Red Vial
5. Cerrilladas Pedemontanas

Estos elementos configuran funcionalmente al territorio de Montaña y Piedemonte
del departamento de Lujan de Cuyo.
Para la verificación municipal de estos elementos sobre el parcelamiento
presentado, el profesional deberá demarcar, además, en el proyecto:

1. Cauces aluvionales y afectaciones por el mismo.
2. Curvas de Nivel.
3. En cauces secos deberá demarcar los márgenes y fondos.
4. En el caso que el proyecto tenga estudio hidráulico deberá adjuntarlo al expediente.

Del análisis surgirá informe técnico municipal, en el caso de requerir estudio
hidráulico y en el mismo se establezca obras, deberán quedar debidamente
expresadas en el plano y en situaciones que sean necesarios, deberán
ejecutarse previo a la emisión del Certificado.

 Establecer pautas municipales para nuevos proyectos de loteo, según la planificación territorial y normativa departamental, y las leyes provinciales sobre la materia 

Forma de tramitar expedientes: Online, a través del correo: departamentoagrimensura@lujandecuyo.gob.ar

Documentación:

1. La solicitud del proponente del emprendimiento a realizar. Descargue el documento aquí. 
2. Aptitud urbanística otorgada anteriormente y en vigencia, se deberá adjuntar al expte para control correspondiente.
3. Plano antecedente
4. Plano del anteproyecto desarrollar en formato pdf y dxf
5. CUIL/CUIT
6. DNI
7. Poder según corresponde
8. Otros documentos que el municipio estime necesarios.
9. En el caso de existir ordenanzas de excepción de uso del suelo, se deberá adjuntar para análisis. Serán aceptadas siempre que la ordenanza a la que se le otorga la excepción no se encuentre derogada.
10. Plano curva nivel.
11. Certificado de aprobación del procedimiento de evaluación de impacto ambiental (Ley 5961/Ord. N° 3785). De no contar, la deberá tramitar ante la Subdirección de Desarrollo Sostenible del Municipio o Unidad de Evaluaciones Ambientales de la provincia, según corresponda.
12. Certificado pre factibilidad energía
13. Certificado pre factibilidad agua / cloacas.
14. Certificado pre factibilidad de gas
15. Certificado de línea de vialidad provincial/nacional
16. Certificado caracterización hidráulica.
17. Certificado de Irrigación.
    

A. En el caso de Canje del espacio de equipamiento, estudios de impacto ambiental, donación de Espacio Equipamiento/calles, ofrecimiento de donación, el titular deberá tramitarlo en expedientes anexos.
B. En el caso de acogerse a la ordenanza de mayor aprovechamiento, el
titular deberá adjuntar nota solicitando la adhesión y proyecto para
análisis.
C. En el caso de convenios preexistentes, se deberá adjuntar la
documentación correspondiente para análisis.

Costo:

• Deuda al día de/los Padrón/es a parcelar. Se acepta plan de pago al día.
• Sellados
• Derecho de LOTEOS PÚBLICOS:
  • Hasta 5 Fraccione
  • Mayores a 5 Fracciones
  • PRIVADOS y/o sometidos a PH Especial:
  • Hasta 5 Fracciones
  • Mayores a 5 Fracciones
  • Por cada solicitud de inspección

Aprobación de la documentación técnica y control de la ejecución de obras de urbanización a realizarse en el Departamento

Requisitos
1. Nota solicitando autorización para inicio de obra de urbanización / parcial de obra / final de obra
2. Fotocopia de D.N.I.
3. Plano de Mensura
4. Informar expediente de lote

Otorgar información relacionada a las calles

Requisitos

1. Nota Tipo "Solicitud de informe de Lineas y Jurisdicción"
2. Fotocopia de D.N.I.
3. Plano de Mensura.
4. Anteproyecto de Loteo (si lo tiene)

¿Dónde realizar el Trámite?

Presencial (M. Boedo 505 - La Carrodilla (5505) - Luján de Cuyo)

Pasos para realizar el trámite

Con turno Previo: Gestioná un turno Web para ser atendido "En el Día y la Hora que vos Elijas", en el Parque Cívico, a través de nuestra plataforma Mi Luján.
Sin turno Previo: Presentate en la isla de informes de la Municipalidad de Luján de Cuyo, Boedo 505, La Carrodilla, donde un Asistente te asignará un Turno para ser atendido.

Con este Trámite podrás empadronar dos o más Inmuebles colindantes que tengan un mismo Titular

Requisitos

1. NOTA MODELO
2. Pago de sellado de inicio de trámite.
3. Fotocopia del plano de mensura.
4. Fotocopia del D.N.I.
5. Padrones matrices sin deuda.

• Costos

1. Sellado: 11 Unidades Tributarias 
2. Empadronamiento:
   1. Hasta 5 fracciones, por cada fracción 30 Unidades Tributarias
   2. De 6 a 50 fracciones por solicitud 150 Unidades Tributarias
   3. Más de 50 fracciones por solicitud 200 Unidades Tributarias

Con este Trámite podrás empadronar nuevas parcelas

Requisitos

1. NOTA MODELO emitida por la dirección de catastro.
2. Pago de sellado de inicio de trámite.
3. Fotocopia del plano de mensura.
4. Fotocopia del D.N.I.
5. Padrones matrices sin deuda.
6. Pago de aportes económicos correspondientes

• Costos

1. Sellado: 11 Unidades Tributarias 
2. Empadronamiento:
   1. Hasta 5 fracciones, por cada fracción 30 Unidades Tributarias
   2. De 6 a 50 fracciones por solicitud 150 Unidades Tributarias
   3. Más de 50 fracciones por solicitud 200 Unidades Tributarias

Solicitud de Constancia de prestación servcios para presentar en entes oficiales y/o trámites donde se

soliciten

Requisitos

1. Formulario de Factibilidad
2. Fotocopia D.N.I Propietario y Profesional
3. Certificado de Servicio, Fraccionamiento y/o Loteo expedido por Ordenamiento Territorial, en caso de ser PH no es necesario dicho certificado
4. Plano de Mensura aprobado por la Dirección Provincial de Catastro, en caso de ser PH el plano solicitado es el del terreno donde se construiran los PH
5. Proyecto de Loteo visado y/o aprobado con firmas, en caso de ser PH plano sanitario del proyecto
6. Copia de escritura de la Propiedad 

• Costo: 71 Unidades Tributarias ($1420)

Certificado de aptitud urbanística (Otorgar la factibilidad para nuevo proyecto de loteo, según la planificación territorial y la normativa departamental, y las leyes provinciales sobre la materia)

Requisitos

1. NOTA DE SOLICITUD
2. Fotocopia D.N.I.
3. Anteproyecto
4. Plano de Mensura