Municipalidad de San Rafael

Formulario Inicio Expediente San Rafael

Planilla De Control De Documentación Previa San Rafael

Presencial: Comandante Salas y Belgrano, San Rafael – Mendoza
Tel.: 260 - 4449293 / 375 / 326
De manera Virtual: Se realizará una presentación preliminar en modo digital que evitará las
impresiones de proyecto con errores o no adecuadas a la normativa de aplicación y
permitirá el ajuste de las notas para que sea clara la posterior presentación en papel.
La modalidad inicial será por e-mail. Anexo 3
Para habilitar la presentación de trabajos por e-mail deberá enviarse un correo
electrónico a noti_ot@sanrafael.gov.ar adjuntando copia del Documento Nacional
de Identidad del titular del correo electrónico que se quiere inscribir, remitiendo
completo el Anexo 2.

• Requisitos

1. Solicitud de factibilidad suscripta por el propietario del inmueble (consignando su nombre completo y Documento Nacional de Identidad) y por el profesional con indicación clara y precisa de lo requerido identificando debidamente el inmueble informando dirección de correo electrónico del propietario y del profesional. En caso de actuar por representación, se acompañará copia del instrumento de poder que así lo acredite.
2. Copia de matrícula actualizada del inmueble.
3. Certificado de libre deuda de la propiedad expedido por la Dirección de Recaudación de la Municipalidad de San Rafael.
4. Copia legible (ver Anexo 2) de plano de mensura aprobado por la Dirección Provincial de Catastro.
5. Anteproyecto (Ver Anexo 2)

• Requisitos

1. Nota tipo de presentación para expedientes de loteo (bajar o solicitar nota tipo) con datos del propietario (nombre completo y Documento Nacional de Identidad) .
2. Certificado de libre deuda de la propiedad expedido por la Dirección de Recaudación de Municipalidad de San Rafael
3. Copia de título de propiedad.
4. Matrícula actualizada.
5. Memoria descriptiva del emprendimiento.
6. Factibilidad de agua potable otorgada por ente prestador. En caso de cooperativas, autorización del EPAS.
7. Factibilidad de cloaca. En caso de no poseer factibilidad, acompañar descripción del método de evacuación de efluentes cloacales mediante bio digestores.
8. Factibilidad de energía eléctrica otorgada por ente prestador.
9. Factibilidad de gas natural otorgada por ente prestador.
10. Informe empadronamiento de riego y factibilidad del Departamento General de Irrigación punto de vuelco.
11. Certificado de aluvionalidad expedido por la Dirección de Hidráulica de la Provincia.
12. Certificado de factibilidad municipal expedido por el Departamento Planeamiento Urbano (trámite 1).
13. Nota informando sobre expediente de factibilidad ambiental y copia de la carátula del mismo.
14. Croquis de zonificación y equipamiento del loteo.
15. Plano de mensura aprobado de la propiedad que se está subdividiendo.
16. Plano de curva de niveles del loteo.
17. Plano anteproyecto de loteo.
18. En caso de ser conjunto inmobiliario se anexará, también, la información del Reglamento.

• Expedientes de urbanización:
• Requisitos

1. Nota tipo de presentación para expedientes de urbanización (bajar o solicitar nota tipo) con datos del propietario (nombre completo y Documento Nacional de Identidad) .
2. Certificado de libre deuda de la propiedad expedido por la Dirección de
3. Recaudación de la Municipalidad de San Rafael.
4. Instrucciones de loteo aprobadas.
5. Plano de loteo aprobado en expediente de loteo.
6. Habilitación profesional para realizar la tarea encomendada.
7. Plano de urbanización con los correspondientes:

• Planta de pavimentación, ubicación y niveles finales de cordones, sección de calles primera etapa y final, detalles constructivos.
• Perfiles longitudinales y transversal de calles.
• Plano de evacuación de aguas pluviales y cálculo pluvioaluvional de desagües, con el correspondiente plano visado por el Departamento General de Irrigación.
• Planta de cálculo pluvial.
• Perfiles de la red pluvial.
• Ubicación en planta, sección y cálculo de puentes.
• Revestimiento de cunetas, secciones y detalles.
• Planta de veredas, rampas, secciones y detalles de las mismas.
• Plano de planta red de agua potable y secciones transversales, visado y aprobado por la  empresa prestadora del servicio.
• Plano de planta red de cloaca y secciones transversales, visado y aprobado por la empresa prestadora del servicio.
• Plano de red de energía eléctrica e iluminación, visado y aprobado por la empresa prestadora del servicio
• Plano de planta red de gas y secciones transversales, visado y aprobado por la empresa prestadora del servicio.
• Planta de arbolado público y especies.
• Planta de señalización y detalles de señalización.

Dn. JAVIER BERMEJO; Cmte.
Salas 150 (planta alta)
Tel: 4449200 Int. 420
e-mail: sanrafaelprensa@gmail.com

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